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住宅的建筑面积要如何计算

2011年08月19日09:17

小编：白茶清欢

　　★住宅的建筑面积如何计算？
　　
　　10.住宅建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。
　　
　　11.两幢住宅建筑间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
　　
　　12.住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
　　
　　★不属于建筑面积范围的有以下几种：
　　
　　1.突出墙面的构件、艺术装饰及挂板，突出的艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
　　
　　2.检修消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
　　
　　3.穿过建筑物的通道。住宅的首层平台，层高在2.2米以内的设备层。
　　
　　4.没有围护结构的屋顶水箱间。
　　
　　5.地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。
　　
　　6.独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。