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创业资讯：开店店铺租赁砍价有绝招
开店创业的过程中，选址是一个比较繁杂的过程。创业投资者选好店址后，要对周边的环境进行考察，再接下来就是要对店址进行谈判砍价了。下面小编就为大家介绍创业资讯中的砍价的绝招，希望能帮大家省下更多的创业资金。
1、房东背景调查
为了店铺租赁选址成功，最好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者)，对其背景情况基本了解，觉得可靠后再和他谈判。一般最好直接与真正的房东谈，如果房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，那你再和现在的店主谈判也不迟。还有一点很重要，你一旦谈判成功，要注意让房东把以前的租赁人姓名改成你的姓名。
2、房租价位谈判
店铺租赁过程中，与房东侃价前，你自己心里首先要有一个谱，也就是先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起;在这个价位下，估计有钱可赚;向附近类似的门面打探一下，价位是否基本一致。在和房东谈判时，根据你设定的最高房租，比较房东绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。
3、在谈判中，缴付房租的方式也是一个很重要的方面。
付款的方式可以按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的店面定下的是一年或两年的租金，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下最理想的付款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租时，就不会损失保证金。还有的店面是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种店面，你要看清楚了，不仅要调查好政府规划与政策，还要预计这个店面以后的发展潜力。
4、其他条件
与房东谈判，除了谈租金外，还要注意附加条件，这可以使你节省不少开支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在谈判时应尽量说服房东免付押金。一些黄金地段的店面押金通常很高，虽然这钱最终还是你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在那儿，对于一个资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的包袱，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。
店铺租赁砍价的技巧，上文关于创业资讯已做了详细的介绍，相信大家有了以上的几大绝招之后，在选址和砍价方面都能够轻松应对了。如果你也想要创业，千万不要再犹豫踌躇不前了，抓住机遇，也就是离成功更近哦！
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