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为什么开发商建楼盘都不敢超过33层楼？

2018年04月12日16:08

小编：小公主

　　细心的朋友就会发现，一般的住宅区要楼层最高的都在33层，或是低于33层的，那么为什么开发商不开发更高的楼层呢?有的人还说，多几层还可以多卖点，赚更多的钱呢?

　　那么小编就来和大家说说为什么开发商只愿意建低于33层的住宅小区呢?

　　因为，我国规定高于100米的就属于超高层，叫超高层就要符合特殊的要求，我国对超高层是有着更为严格的要求和验收标准的。超高层不仅仅对考虑消防和抗震等方面有更高的要求，就是楼梯和通道的宽度都有更宽的要求，从开发商的角度发出，这些都要白花花的银子堆起来的，为了降低建房成本，获得更大的利润，那么开发商会选择要花更多钱的超高层吗?

　　第二，有的超高层，还要请专家来给专业的意见，开专家会，这个过程有时候会花很长的时间，从时间成本效益的角度来考虑，也是开发商不愿意花时间的。

　　第三，从得房率，超高层的得房率一般都在60%左右，与33层或以下普通的住宅相比，低了很多，开发商开发房子，赚钱是首位，都是一些吃力不讨好的事，所以很少有开发商开发超高层。